Estimation théorique
Rue de Seine,77250 Moret Loing et Orvanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Seine,77250-Moret Loing et Orvanne indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (77316), comprenant 12439 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,39€, à 13,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 839€ et 1.382€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 46 | RUE DE SEINE | 1 | 32 | 227 | 285000€ | 8906€ |
2022-09-27 | 35 | RUE DE SEINE | 6 | 185 | 300 | 440000€ | 2378€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DE SEINE | 3 | 53 | 75 | 155000€ | 2925€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DE SEINE | 2 | 39 | 28 | 123000€ | 3154€ |
2020-07-20 | 39 | RUE DE SEINE | 3 | 59 | 457 | 148000€ | 2508€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DE SEINE | 2 | 37 | 372 | 342250€ | 9250€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DE SEINE | 4 | 105 | 46 | 111000€ | 1057€ |
2020-10-12 | 1 | RUE LEON RICHET | 7 | 218 | 682 | 536400€ | 2461€ |
2021-02-16 | 53 | RUE DE SEINE | 7 | 197 | 795 | 453000€ | 2299€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE SEINE | 4 | 95 | 53 | 295000€ | 3105€ |
2019-07-12 | 72 | RUE DE SEINE | 5 | 82 | 61 | 166000€ | 2024€ |
2020-04-30 | 10 | RUE LEON RICHET | 4 | 100 | 1214 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-27 | 74 | RUE DE SEINE | 4 | 110 | 218 | 470000€ | 4273€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 607 | 481800€ | 3706€ |
2019-05-16 | 59 | RUE DE SEINE | 5 | 160 | 367 | 500000€ | 3125€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 102 | 439 | 293120€ | 2874€ |
2020-01-17 | 61 | RUE DE SEINE | 6 | 119 | 451 | 303000€ | 2546€ |
2022-10-19 | 124 | RTE DE BOURGOGNE | 7 | 183 | 81 | 435500€ | 2380€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 111 | 72 | 193000€ | 1739€ |
2020-08-20 | 120 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 166 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-29 | 13 | ALL DE LORME MARION | 5 | 106 | 301 | 135000€ | 1274€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 524 | 261000€ | 2071€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 485 | 245000€ | 2450€ |
2020-06-11 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VENEUX | 5 | 100 | 325 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-16 | 24 | RUE LEON RICHET | 5 | 118 | 367 | 285000€ | 2415€ |
2023-02-17 | 26 | RUE LEON RICHET | 5 | 100 | 361 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-14 | 34 | RUE LEON RICHET | 5 | 100 | 479 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 381 | 185000€ | 1850€ |
2023-03-31 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VENEUX | 5 | 100 | 330 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-27 | 17 | RUE LEON RICHET | 3 | 72 | 362 | 241500€ | 3354€ |
2023-03-24 | 2 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 102 | 375 | 265000€ | 2598€ |
2021-09-22 | 79 | RUE DE SEINE | 3 | 180 | 812 | 380000€ | 2111€ |
2022-01-27 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 24 | 110000€ | 3667€ |
2020-09-03 | 152 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 100 | 302 | 245000€ | 2450€ |
2022-09-23 | 7 | SQ DES THUYAS | 1 | 20 | 22 | 150000€ | 7500€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 84 | 0 | 223500€ | 2661€ |
2022-10-21 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 198 | 298 | 865000€ | 4369€ |
2022-02-28 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 49 | 196000€ | 3379€ |
2023-06-21 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 210 | 5648 | 797000€ | 3795€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 461 | 180000€ | 4000€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 461 | 248000€ | 5511€ |
2022-04-28 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 139 | 250000€ | 4386€ |
2021-12-29 | 79 | RTE DE BOURGOGNE | 1 | 19 | 471 | 110500€ | 5816€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU BOIS PRIEUR | 5 | 100 | 358 | 274000€ | 2740€ |
2019-10-11 | 105 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 100 | 25 | 238300€ | 2383€ |
2019-09-13 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 55 | 75 | 160000€ | 2909€ |
2022-06-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 259 | 82 | 550000€ | 2124€ |
2022-01-21 | 4 | SQ DES THUYAS | 4 | 78 | 328 | 268000€ | 3436€ |
2021-06-18 | 119 | RTE DE BOURGOGNE | 6 | 219 | 543 | 560750€ | 2561€ |
2022-12-08 | 164 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 1000 | 270000€ | 2596€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 348 | 225000€ | 4018€ |
2023-04-01 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 250 | 0 | 110000€ | 440€ |
2023-06-22 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 127 | 168000€ | 3055€ |
2019-10-31 | 73 | RTE DE BOURGOGNE | 6 | 118 | 500 | 336600€ | 2853€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DU PUITS DE ROSAY | 3 | 60 | 223 | 90000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 75 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 704 | 535600€ | 6780€ |
2020-12-09 | 127 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 133 | 257 | 355000€ | 2669€ |
2022-02-10 | 125 | RTE DE BOURGOGNE | 2 | 45 | 870 | 181350€ | 4030€ |
2020-08-28 | 33 | RUE LEON RICHET | 6 | 140 | 500 | 350200€ | 2501€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU PUITS DE ROSAY | 3 | 108 | 70 | 340000€ | 3148€ |
2023-04-26 | 73 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 81 | 577 | 218700€ | 2700€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU PUITS DE ROSAY | 9 | 420 | 2342 | 550000€ | 1310€ |
2023-01-13 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 604 | 195000€ | 2786€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU CLOS NADON | 2 | 43 | 132 | 291410€ | 6777€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DOC SCHWEITZER | 6 | 142 | 725 | 429500€ | 3025€ |
2021-12-08 | 65 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 511 | 278000€ | 3159€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 5 | 139 | 417 | 428600€ | 3083€ |
2022-08-26 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 729 | 410200€ | 2930€ |
2022-09-17 | 11 | CHE DU PORT VENEUX | 2 | 55 | 451 | 100000€ | 1818€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-01 | 12 | SQ DROPSY | 4 | 77 | 0 | 249000€ | 3234€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 6 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 4 | 77 | 0 | 191000€ | 2481€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU PEINTRE MONTEZIN | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2023-04-12 | 129 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 100 | 649 | 351200€ | 3512€ |
2023-02-14 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 500 | 314440€ | 3113€ |
2020-09-29 | 17 | CHE DU PORT VENEUX | 4 | 138 | 623 | 265000€ | 1920€ |
2020-02-28 | 19 | CHE DU PORT VENEUX | 6 | 110 | 119 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-17 | 15 | SQ HAUTES VIGNES | 4 | 99 | 447 | 240600€ | 2430€ |
2021-06-11 | 95 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 493 | 425240€ | 2658€ |
2020-03-10 | 17 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 65 | 484 | 221000€ | 3400€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DU POETE JACQUES MADELEINE | 4 | 80 | 678 | 288000€ | 3600€ |
2022-09-30 | 95 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 143 | 451 | 422880€ | 2957€ |
2022-02-25 | 2 | LES GRANDES VIGNES | 7 | 130 | 329 | 347368€ | 2672€ |
2019-10-02 | 27 | RUE DU PEINTRE SISLEY VENEUX | 7 | 160 | 500 | 650350€ | 4065€ |
2022-09-27 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 465 | 210000€ | 2800€ |
2021-01-05 | 53 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 73 | 498 | 250000€ | 3425€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES VENTES NADON | 4 | 76 | 624 | 160050€ | 2106€ |
2023-03-09 | 1 | CHE DU BORNAGE | 6 | 125 | 206 | 340000€ | 2720€ |
2021-05-25 | 15 | ALL DES BOIS DE VARENNES | 5 | 107 | 646 | 355000€ | 3318€ |
2020-01-28 | 19 | ALL DES BOIS DE VARENNES | 5 | 99 | 595 | 294600€ | 2976€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU PEINTRE SISLEY VENEUX | 3 | 86 | 100 | 340000€ | 3953€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DES RIGOLETS | 5 | 250 | 185 | 455000€ | 1820€ |
2021-12-10 | 25 | CHE DU PORT DE LA VALLEE | 4 | 51 | 478 | 141000€ | 2765€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DU PEINTRE SISLEY VENEUX | 5 | 80 | 1100 | 372000€ | 4650€ |
2021-12-22 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 50 | 543 | 265000€ | 5300€ |
2019-07-03 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 734 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-13 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 73 | 112 | 275000€ | 3767€ |
2021-05-17 | 37 | RTE DE BOURGOGNE | 8 | 181 | 110 | 430000€ | 2376€ |
2021-04-16 | 7 | ALL DES ROCHES | 6 | 153 | 643 | 415900€ | 2718€ |
2022-12-14 | 160 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 5 | 160 | 995 | 730000€ | 4563€ |
2022-02-25 | 2 | RUE BORIS GRINSSON | 5 | 95 | 248 | 252000€ | 2653€ |
2020-12-23 | 27 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 110 | 267 | 345000€ | 3136€ |
2021-09-06 | 6 | ALL DES TERTRES | 5 | 130 | 518 | 270000€ | 2077€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DU NOYER CREUX | 5 | 122 | 619 | 352000€ | 2885€ |
2021-10-18 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 69 | 369000€ | 3548€ |
2022-02-28 | 25 | RTE DE BOURGOGNE | 10 | 300 | 849 | 750000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DU NOYER CREUX | 4 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 33 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 740 | 680000€ | 4857€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU NOYER CREUX | 5 | 104 | 461 | 315000€ | 3029€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES PTS SABLONS PROLONGEE | 4 | 145 | 500 | 793000€ | 5469€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DES PTS SABLONS PROLONGEE | 1 | 60 | 297 | 60877€ | 1015€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DES GRILLOTTES | 2 | 44 | 276 | 175300€ | 3984€ |
2020-01-16 | 46 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 142 | 580 | 540000€ | 3803€ |
2021-07-26 | 114 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 72 | 65 | 205000€ | 2847€ |
2020-09-22 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 759 | 176000€ | 978€ |
2022-08-03 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 759 | 290000€ | 1611€ |
2022-01-14 | 34 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 101 | 200 | 360000€ | 3564€ |
2021-03-12 | 27 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 189 | 238 | 305000€ | 1614€ |
2021-05-21 | 108 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 5 | 128 | 523 | 542000€ | 4234€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 83 | 487 | 495000€ | 5964€ |
2021-06-18 | 121 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 7 | 130 | 650 | 399000€ | 3069€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 59 | 70 | 180000€ | 3051€ |
2019-10-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 371 | 305000€ | 3466€ |
2022-11-28 | 8 | ALL DU LUNAIN | 3 | 63 | 116 | 120000€ | 1905€ |
2020-07-28 | 111 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 120 | 508 | 348000€ | 2900€ |
2023-01-30 | 38 | RUE DES GRILLOTTES | 3 | 78 | 37 | 267000€ | 3423€ |
2022-05-23 | 14 | ALL DU LUNAIN | 4 | 78 | 118 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-07 | 5628 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 514 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES GODERNES | 6 | 118 | 498 | 290000€ | 2458€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 108 | 724 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-30 | 94 | AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 3 | 55 | 75 | 169900€ | 3089€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 140 | 111 | 265000€ | 1893€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 90 | 278 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES PRES AUBEPINE | 3 | 80 | 401 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-29 | 79 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 63 | 273 | 50000€ | 794€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 125 | 277 | 275000€ | 2200€ |
2019-11-04 | 48 | RUE DES GRILLOTTES | 4 | 106 | 642 | 512250€ | 4833€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DU VIEUX CLOS | 3 | 49 | 406 | 170000€ | 3469€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DU VIEUX CLOS | 4 | 64 | 400 | 207000€ | 3234€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 425 | 198000€ | 3143€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 77 | 52 | 184000€ | 2390€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 155000€ | 2422€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 239000€ | 3734€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 83 | 418 | 226000€ | 2723€ |
2021-02-04 | 26 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 133 | 303 | 160000€ | 1203€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 107 | 422 | 198114€ | 1852€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 6 | 107 | 399 | 200000€ | 1869€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 418 | 199900€ | 3173€ |